주택 종부세 과세 46만 명과 1조 6000억 원!
종합부동산세 고지 개요
올해 종합부동산세는 54만 8000명에게 5조 원이 고지되었습니다. 기획재정부는 2023년 종합부동산세 과세에 대한 보고를 발표하며, 이 중 주택분 종합부동산세 과세인원이 46만 명이며, 세액은 1조 6000억 원이라고 밝혔습니다. 이는 지난해 과세체계의 변화와 공시가격의 상승 등 여러 요인의 결과로 볼 수 있습니다. 특히, 과거 몇 년 간의 급격한 공시가격 상향과 세율 인상은 주택분 종합부동산세 과세인원 및 세액의 증가로 이어졌습니다. 정부는 이러한 세부담을 조정하기 위해 다양한 세제 개혁을 추진하고 있습니다.
과세인원 및 세액 변동
2022년 대비 종합부동산세 과세인원과 세액이 대폭 감소했습니다. 이는 정부의 세법 개정으로 세율을 인하하고 기본공제금액을 인상한 결과입니다. 지난해 종합부동산세 과세인원과 세액의 큰 폭 감소는 종합부동산세제 정상화 조치의 효과가 지속되고 있음을 시사합니다. 특히 다주택자들에 대한 중과 세제의 시행이 과세 체계를 변화시켰습니다. 지난해에 비해 수급물량이 늘어난 점과 공시가격 상승이 복합적으로 작용하여 현재의 세액 변동이 이루어졌습니다.
- 2022년 종합부동산세 과세인원 46만 명
- 총 세액 1조 6000억 원
- 다주택자 증가 및 공시가격 상승 영향
주택분 종합부동산세 변화
2023년 주택분 종합부동산세 과세인원은 지난해에 비해 증가했습니다. 올해 주택분 종합부동산세는 지난해 고지인원보다 4만 8000명, 즉 11.6% 증가하여 총 46만 명에 이릅니다. 여기서 세액 또한 전년도보다 8.5% 증가한 1조 6000억 원으로 집계되었습니다. 개인 주택 보유 세액은 5823억 원으로, 지난해 대비 24% 가량 상승했습니다. 또한, 다주택자 의 세액은 4655억 원으로 증가하여 세재 체계의 변화가 여실히 드러납니다.
개인 및 법인별 과세 현황
1세대 1주택자와 다주택자의 세액 변화가 눈에 띄게 증가했습니다. 개인 전체의 세액은 지난해 대비 24.0% 상승하였으며, 1세대 1주택자의 경우 세액이 29.1% 증가하여 그 영향이 컸습니다. 반면, 법인의 경우 지난해 고지인원 대비 소폭 감소하였으나, 세액은 증가하여 세제에 따른 부담 변화를 함께 반영하고 있습니다.
종합부동산세 평균 세액
| 과세인원 | 세액 | 평균 세액 |
| 46만 명 | 1조 6000억 원 | 145만 3000원 |
종합부동산세 과세인원의 평균 세액 또한 증가세를 보이고 있습니다. 개인 1인당 평균세액은 지난해 고지분 대비 약 9.0% 증가하여 145만 3000원이 되었습니다. 이는 부동산 가격의 상승과 관련이 깊으며, 전반적인 시장의 변동성과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 이러한 평균세액 반영은 국세수입의 변동에 결정적인 영향을 미칩니다.
부동산 시장의 미래 전망
앞으로의 부동산 세제는 다양한 요인에 의해 계속해서 변화할 것입니다. 신규 주택 공급 증가와 공시가격 상승 등은 다주택자 및 1세대 1주택자에게 더욱 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 정부의 정책 방향은 세부담 완화와 세재 정상화를 통해 공정하고 합리적인 부동산 세제를 이루는 데 집중되고 있습니다. 앞으로 주택시장의 변화와 함께 부동산 세제의 변화 양상에 주목할 필요가 있습니다.
지역별 과세 상황
모든 지역에서 주택분 종합부동산세 과세인원이 증가했습니다. 특히 수도권과 세종 지역은 공시가격 상승률이 더욱 두드러져 이들 지역에서의 과세인원 증가가 심각하게 나타나고 있습니다. 이로 인해 세재의 지역적 불균형이 우려되며, 이는 향후 부동산 정책에서 중요한 과제로 부각될 것입니다.
정부의 세제 정책
정부는 종합부동산세에 대한 정책을 지속적으로 운영해 나가고 있습니다. 세제 실현을 위해 정부는 기획재정부를 중심으로 세제 실무팀을 운영하고 있으며, 이는 정책 브리핑 및 정책 뉴스자료를 통해 지속적으로 정보를 제공할 계획입니다. 납세자들은 이러한 정보를 통해 변화하는 세제에 맞춰 적절한 세무 전략을 구사할 수 있을 것입니다.
민원 및 문의
기획재정부 세제실에 대한 문의는 언제든지 환영합니다. 세제 관련 질문은 기획재정부 재산세제과(전화: 044-215-4310)로 문의하실 수 있으며, 정책 뉴스자료는 얼마든지 참고가능합니다. 정책 브리핑을 통해 제공되는 자료들은 출처 표기 후 자유롭게 이용할 수 있으며, 저작권에 대한 준수가 필요함을 명심해야 합니다.
자주 묻는 숏텐츠
질문 1. 올해 종합부동산세 과세인원과 세액은 얼마나 되나요?
올해 종합부동산세는 54만 8000명에게 고지되었으며, 그 중 주택분 과세인원은 46만 명, 세액은 1조 6000억 원입니다.
질문 2. 지난해와 비교했을 때, 올해 주택분 종합부동산세 과세인원과 세액은 어떻게 변화했나요?
올해 주택분 종합부동산세 과세인원은 지난해보다 4만 8000명 증가하여 총 46만 명이며, 세액은 1000억 원 늘어난 1조 6000억 원입니다.
질문 3. 종합부동산세 과세인원의 증가 원인은 무엇인가요?
주택 신규 공급과 전국 공동주택 공시가격이 지난해 대비 1.52% 상승함에 따라 올해 종합부동산세 과세인원이 증가했습니다.
